Что изменится с рассрочками после 2026 года и почему важно воспользоваться текущими условиями

Навигация

Сейчас онлайн

Сейчас онлайн — отвечаю лично

Подобрать квартиру

Вернуться на главную

Подобрать квартиру

Получить закрытые лоты

Что изменится с рассрочками после 2026 года и почему важно воспользоваться текущими условиями

Статья

7 мин. прочтения

20 декабря

Ваш доступ к лучшим лотам, о которых еще не знает рынок

Сокращение сроков рассрочек: жёсткий переходный период

Рынок рассрочек в недвижимости ожидают серьёзные изменения. Уже принятые поправки постепенно вводят ограничения, которые напрямую повлияют как на покупателей, так и на девелоперов.

Разбираем, что именно изменится и почему 2024–2026 годы — оптимальный период, чтобы воспользоваться длительными и комфортными программами.

Согласно новым требованиям, уже в ближайшие годы условия заметно ужесточатся:

С апреля 2028 года ограничение усилится — нельзя будет оформлять рассрочки более чем на 4 месяца.

Фактически, классические многолетние рассрочки перестанут существовать.

С 1 апреля 2026 года максимальный срок рассрочки сократится до 6 месяцев.

даже небольшая просрочка может негативно повлиять на последующее одобрение ипотеки, кредитов или новых рассрочек.

если сумма рассрочки превышает 50 000 ₽, данные автоматически передаются в БКИ

Но есть нюанс: работать с рассрочками смогут только организации, прошедшие аккредитацию ЦБ, что исключит часть мелких игроков с рынка.

Положительная часть изменений — компании больше не смогут искусственно завышать цену при выборе рассрочки вместо единовременной оплаты.

Передача данных в кредитную историю

Запрет на повышение цены при оплате в рассрочку

Один из ключевых изменений — полный контроль рассрочек через Бюро кредитных историй:

Таким образом, рассрочки переходят в класс финансовых инструментов с полным стандартом ответственности.

выбрать проект с минимальными ежемесячными платежами

использовать рассрочку как альтернативу ипотеке при высокой ставке

оформить рассрочки на 2–3 года и более

Что будет с рассрочками от застройщиков

Практический вывод: почему действовать нужно сейчас

На текущий момент рассрочки, которые девелоперы предоставляют напрямую, продолжают действовать по внутренним правилам компаний. Однако уже готовится отдельный закон, регулирующий рассрочки в стройке. После его вступления в силу ограничения коснутся и застройщиков.

Это означает, что длительные, гибкие и «льготные» рассрочки останутся в прошлом.

С учётом будущих ограничений текущий рынок предлагает лучшие условия на ближайшие годы. Сегодня ещё можно:

Есть, например, проект на набережной, где доступна рассрочка с ежемесячным платежом от 50 000 ₽ на 5 лет — такие предложения исчезнут первыми

Как найти оптимальную рассрочку ?

Оставить заявку на подбор квартиры

Если вы хотите понять, какие рассрочки сейчас самые выгодные под ваш бюджет и цели, я могу подготовить индивидуальные расчёты с подбором проектов и сравнением условий.

Условия меняются у каждого девелопера: где-то есть скрытые платежи, где-то можно согласовать скидку или изменить график платежей.

Получите доступ
к закрытым стартам продаж, которые только вышли на рынок Москвы

Подберу подходящие варианты
под ваши цели, бюджет и пожелания

Подберу подходящие варианты под ваши цели, бюджет и пожелания

Помогу вам сделать правильный выбор квартиры

[{"lid":"1766350574481","ls":"10","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"nm","li_ph":"\u0412\u0430\u0448\u0435 \u0438\u043c\u044f","li_name":"name","li_req":"y","li_nm":"name"},{"lid":"1766350704095","ls":"20","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"ph","li_masktype":"a","li_maskcountry":"RU","li_req":"y","li_nm":"Phone"},{"lid":"1766350834311","ls":"30","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"sb","li_title":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043f\u043e\u0447\u0442\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438","li_variants":"Telegram\nWhatsapp","li_req":"y","li_nm":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043f\u043e\u0447\u0442\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438"},{"lid":"1768119265266","ls":"40","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"ta","li_ph":"\u0412\u0430\u0448\u0438 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0438\u0438 \u043f\u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438","li_rows":"2","li_nm":"Textarea"},{"lid":"1766350858255","ls":"50","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"\u0414\u0430\u044e \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438, \u043f\u043e\u0434\u0431\u043e\u0440\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438\u00a0","li_req":"y","li_nm":"Checkbox"},{"lid":"1766350881237","ls":"60","loff":"y","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"\u0425\u043e\u0447\u0443 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0432\u044b\u0433\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e e-mail\u00a0","li_nm":"Checkbox_2"}]