Навигация
Сейчас онлайн
Сейчас онлайн — отвечаю лично
Что изменится с рассрочками после 2026 года и почему важно воспользоваться текущими условиями
20 декабря
Сокращение сроков рассрочек: жёсткий переходный период
Рынок рассрочек в недвижимости ожидают серьёзные изменения. Уже принятые поправки постепенно вводят ограничения, которые напрямую повлияют как на покупателей, так и на девелоперов.
Разбираем, что именно изменится и почему 2024–2026 годы — оптимальный период, чтобы воспользоваться длительными и комфортными программами.
Разбираем, что именно изменится и почему 2024–2026 годы — оптимальный период, чтобы воспользоваться длительными и комфортными программами.
Согласно новым требованиям, уже в ближайшие годы условия заметно ужесточатся:
С апреля 2028 года ограничение усилится — нельзя будет оформлять рассрочки более чем на 4 месяца.
Фактически, классические многолетние рассрочки перестанут существовать.
С 1 апреля 2026 года максимальный срок рассрочки сократится до 6 месяцев.
даже небольшая просрочка может негативно повлиять на последующее одобрение ипотеки, кредитов или новых рассрочек.
если сумма рассрочки превышает 50 000 ₽, данные автоматически передаются в БКИ
Но есть нюанс: работать с рассрочками смогут только организации, прошедшие аккредитацию ЦБ, что исключит часть мелких игроков с рынка.
Положительная часть изменений — компании больше не смогут искусственно завышать цену при выборе рассрочки вместо единовременной оплаты.
Передача данных в кредитную историю
Запрет на повышение цены при оплате в рассрочку
Один из ключевых изменений — полный контроль рассрочек через Бюро кредитных историй:
Таким образом, рассрочки переходят в класс финансовых инструментов с полным стандартом ответственности.
выбрать проект с минимальными ежемесячными платежами
использовать рассрочку как альтернативу ипотеке при высокой ставке
оформить рассрочки на 2–3 года и более
Что будет с рассрочками от застройщиков
Практический вывод: почему действовать нужно сейчас
На текущий момент рассрочки, которые девелоперы предоставляют напрямую, продолжают действовать по внутренним правилам компаний. Однако уже готовится отдельный закон, регулирующий рассрочки в стройке. После его вступления в силу ограничения коснутся и застройщиков.
Это означает, что длительные, гибкие и «льготные» рассрочки останутся в прошлом.
Это означает, что длительные, гибкие и «льготные» рассрочки останутся в прошлом.
С учётом будущих ограничений текущий рынок предлагает лучшие условия на ближайшие годы. Сегодня ещё можно:
Есть, например, проект на набережной, где доступна рассрочка с ежемесячным платежом от 50 000 ₽ на 5 лет — такие предложения исчезнут первыми
Как найти оптимальную рассрочку ?
Если вы хотите понять, какие рассрочки сейчас самые выгодные под ваш бюджет и цели, я могу подготовить индивидуальные расчёты с подбором проектов и сравнением условий.
Условия меняются у каждого девелопера: где-то есть скрытые платежи, где-то можно согласовать скидку или изменить график платежей.
Подберу подходящие варианты
под ваши цели, бюджет и пожелания
под ваши цели, бюджет и пожелания
Подберу подходящие варианты под ваши цели, бюджет и пожелания
Помогу вам сделать правильный выбор квартиры
Блог руководителя агентства недвижимости Анастасии Краузе
Актуальная аналитика по рынку недвижимости и новостройках Москвы и Подмосковья
Ещё больше новостей
и обзоров новостроек
— в моём Telegram-канале
и обзоров новостроек
— в моём Telegram-канале
Зачем нужны брокеры по новостройкам и какую реальную пользу они дают покупателю
Как брокер экономит вам деньги и защищает от ошибок покупки
Что изменится с рассрочками после 2026 года и почему важно воспользоваться текущими условиями
«Бабушки-скамерши» и рост рисков на вторичном рынке: что происходит и как защититься
Покупатели теряют квартиры на вторичке. Почему новостройки безопаснее
1 декабря
12 января
20 декабря
Блог руководителя агентства недвижимости Анастасии Краузе
Ещё больше новостей
и обзоров новостроек
— в моём Telegram-канале
и обзоров новостроек
— в моём Telegram-канале
Зачем нужны брокеры по новостройкам и какую реальную пользу они дают покупателю
Как брокер экономит вам деньги и защищает от ошибок покупки
Что изменится с рассрочками после 2026 года и почему важно воспользоваться текущими условиями
«Бабушки-скамерши» и рост рисков на вторичном рынке: что происходит и как защититься
Покупатели теряют квартиры на вторичке. Почему новостройки безопаснее
1 декабря
12 января
20 декабря
НАВИГАЦИЯ:
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
КОНТАКТЫ:
Сейчас онлайн — отвечаю лично
ИП Краузе Анастасия Александровна
ОГРНИП 324774600335610
ИНН 723000176202
Подобрать квартиру мечты
